Защищаем недвижимость от мошеннических действий
Наличие в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) записи о невозможности регистрации без личного участия собственника является дополнительной гарантией для пресечения мошеннических действий с недвижимостью, так как служит основанием для возврата без рассмотрения заявления, представленного иным лицом (не являющимся собственником объекта недвижимости или его законным представителем) на государственную регистрацию перехода, прекращения, ограничения права и обременения соответствующего объекта недвижимости.
Порядок внесения в ЕГРН записи о невозможности государственной регистрации права без личного участия собственника регламентирован Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Закон предусматривает три способа предоставления собственником объекта недвижимости или его законным представителем заявления о невозможности государственной регистрации перехода, прекращения, ограничения права и обременения такого объекта недвижимости без его личного участия в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав:
- при личном обращении в офисы МФЦ;
- посредством почтового отправления с объявленной ценностью при его пересылке, описью вложения и уведомлением о вручении. В данном случае подлинность подписи заявителя на заявлении должна быть засвидетельствована в нотариальном порядке. К заявлению дополнительно прилагается копия документа, удостоверяющего личность физического лица (правообладателя);
- в форме электронных документов и (или) электронных образов документов, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя. Подать документы можно с использованием сервисов официального сайта Росреестра - www.rosreestr.gov.ru и единого портала государственных услуг gosuslugi.ru.Важно отметить, что гражданин может распоряжаться только тем имуществом, которое принадлежит ему на праве собственности. Поэтому запись о невозможности государственной регистрации без личного участия не может быть внесена в отношении объекта, право собственности на который зарегистрировано за иным лицом.
Государственная пошлина за внесение в ЕГРН записи о невозможности государственной регистрации безличного участия не предусмотрена.
Запись о невозможности регистрации без личного участия собственника вносится в ЕГРН в срок не более пяти рабочих дней со дня приема соответствующего заявления, о чем заявителю направляется уведомление.
За 9 месяцев 2020 года Управлением Росреестра по Ульяновской области в ЕГРН было внесено 1093 записи о невозможности государственной регистрации права без личного участия собственника.
Информация предоставлена Управлением Росреестра по Ульяновской области
Порядок внесения в ЕГРН записи о невозможности государственной регистрации права без личного участия собственника регламентирован Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Закон предусматривает три способа предоставления собственником объекта недвижимости или его законным представителем заявления о невозможности государственной регистрации перехода, прекращения, ограничения права и обременения такого объекта недвижимости без его личного участия в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав:
- при личном обращении в офисы МФЦ;
- посредством почтового отправления с объявленной ценностью при его пересылке, описью вложения и уведомлением о вручении. В данном случае подлинность подписи заявителя на заявлении должна быть засвидетельствована в нотариальном порядке. К заявлению дополнительно прилагается копия документа, удостоверяющего личность физического лица (правообладателя);
- в форме электронных документов и (или) электронных образов документов, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя. Подать документы можно с использованием сервисов официального сайта Росреестра - www.rosreestr.gov.ru и единого портала государственных услуг gosuslugi.ru.Важно отметить, что гражданин может распоряжаться только тем имуществом, которое принадлежит ему на праве собственности. Поэтому запись о невозможности государственной регистрации без личного участия не может быть внесена в отношении объекта, право собственности на который зарегистрировано за иным лицом.
Государственная пошлина за внесение в ЕГРН записи о невозможности государственной регистрации безличного участия не предусмотрена.
Запись о невозможности регистрации без личного участия собственника вносится в ЕГРН в срок не более пяти рабочих дней со дня приема соответствующего заявления, о чем заявителю направляется уведомление.
За 9 месяцев 2020 года Управлением Росреестра по Ульяновской области в ЕГРН было внесено 1093 записи о невозможности государственной регистрации права без личного участия собственника.
Информация предоставлена Управлением Росреестра по Ульяновской области
Похожие материалы:
18 декабрь 2019, Среда
Невозможность государственной регистрации права без личного участия правообладателя
03 декабрь 2019, Вторник
При регистрации недвижимости с использованием электронной подписи её собственник будет уведомлен